왕이 즉위하자 김한직 씨는 재앙을 두려워하여 충실한 하인 이강학에게 자녀들을 맡긴 후 자살한다. 새로 부임한 영주는 석영, 김 씨의 딸에게 악한 마음을 품고 있으며, 오히려 그녀에게 죽을 위기에 처한다. 그는 강학에 의해 구출되고, 강학은 그녀와 김 씨의 아들들을 죽인다. 그 후 강학은 승승장구하여 마침내 그 마을의 영주가 된다. 어느 날 석영의 유령이 강학을 괴롭히기 위해 나타나고, 마을 사람들이 매일 죽어가 강학만이 유일한 생존자가 된다. 강학마저 죽을 운명인 날, 김 씨의 유령이 다른 유령들을 데려온다. 잠시 후 강학은 깨어나 그들을 위로하기 위해 묘비를 세운다.