가난하지만 고귀한 집안의 딸인 옥녀는 젊은 귀족 정 씨와 사랑에 빠진다. 현감의 딸인 향아는 질투심에 사로잡혀 아버지의 권력을 이용해 옥녀의 집에 불을 지른다. 옥녀와 가족은 속수무책으로 죽음을 맞이한다. 정 씨는 현감의 강요로 향아와 결혼해야만 한다. 매일 밤, 옥녀의 원한 맺힌 영혼은 향아로 변신하여 향아를 괴롭힌다. 끔찍한 공포의 나날이 지난 후, 향아는 자신의 잘못을 뉘우치고 정 씨에게 돌아온다.