1990年、クィサリのある修練院で、建物の管理人が宿泊客を殺害して自殺する事件が発生する。その後、毎年自殺や死亡事故が発生し、修練院は閉鎖されたまま長年放置され、「入った者はいるが、出て行った者はいない」という鬼門に関する怪談が広まり始める。一方、修練院で恨みを晴らすための巫俗儀式を試みて死に至った母親の秘密を暴こうとそこを訪れた心霊研究所所長と、コンペティション映像を撮影するために修練院に入った大学生たちは、鳥肌の立つような奇怪な恐怖と対峙することになる…